La conciergerie immobilière haut de gamme des USA The high-end real estate concierge service in the USA
| Fréquence juive : «? Sur quels secteurs êtes-vous centralisés ? Quelle est votre clientèle ?? » Mailliez+Rivers : " Nous représentons des acheteurs et des vendeurs dans tout Los Angeles, des propriétés en bord de mer aux propriétés de signature à flanc de colline avec vue panoramique. Bien que nous soyons établis dans le Westside de Los Angeles, nous avons également aidé nos clients à acheter et à vendre des propriétés à l'international, en tirant parti de la présence mondiale de la compagnie Sotheby's International Realty. Ces deux dernières années, nous avons constaté une augmentation de la migration due à la COVID-19 : une clientèle de New York qui investit à Los Angeles et loue des propriétés haut de gamme ainsi qu'une clientèle qui investit à Miami mais aussi dans toute la Floride. | Fréquence juive : «? What areas are you focused on? What is your customer base ?? » Mailliez + Rivers : «? We represent buyers and sellers across Los Angeles, from beachfront properties to sky-view hillside signature estates. Although we are established on the Westside of Los Angeles, we have also helped our clients buy and sell properties internationally, leveraging the global presence of the Sotheby's International Realty company. In the last 2 years we have seen an increase in migration due to COVID-19: a sweeping clientele from New York investing in Los Angeles and leasing high-end properties as well as clientele investing in Miami but also all over Florida. Many of these buyers are investing in primary and secondary residences or investment properties such as multifamily or office/industrial space. |
| Beaucoup de ces acheteurs investissent dans des résidences principales et secondaires ou dans des propriétés d'investissement telles que des immeubles multifamiliaux ou des espaces de bureaux/industriels. Notre clientèle est générée à partir de notre sphère de référence. Pour un agent, obtenir une recommandation d'un ancien client est le plus beau compliment que l'on puisse recevoir.? " Fréquence juive : " Votre activité est-elle uniquement axée sur la vente de biens immobiliers ? Est-ce le bon moment pour investir ?? " Mailliez+Rivers : " Notre marché principal est celui des maisons unifamiliales haut de gamme, des appartements de luxe et occasionnellement des locations haut de gamme. Nous avons établi un partenariat qui sert de concierge-boutique personnalisé, à guichet unique, pour nos clients. Comme tous les biens immobiliers du Sud de la Californie, Los Angeles est un excellent investissement. | Our customer base is generated from our referral sphere. For an agent, getting a referral from a past client is the highest compliment one can receive.? » Fréquence juive : « Is your business focused solely on real estate sales? Is this a good time to invest ?? » Mailliez + Rivers : «? Our primary market is the high-end single-family homes, luxury condos and occasionally high-end leases. We’ve established a partnership that serves as a personalized, one-stop, boutique concierge for our clients. Like all Southern California real estate, Los Angeles is a great investment. |
| "? Nous parlons anglais, français et espagnol.? » | « We speak English, French & Spanish"
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| La demande est constante et la valeur de l'immobilier augmente. Les loyers augmentant plus vite que les prix moyens, acheter ou louer est un choix stratégique. Cependant, la demande de biens locatifs est également élevée, ce qui est une bonne nouvelle pour les propriétaires. Ainsi, bien que les prix des maisons soient élevés dans tout le Comté de Los Angeles, les investisseurs disposant de portefeuilles locatifs rentables, peuvent profiter des conditions positives du marché.? " Fréquence juive : " Jusqu'où pensez-vous que la hausse des prix de l'immobilier peut aller ?? " Mailliez+Rivers : " La Californie du Sud a enregistré une hausse des prix de 14 % d'une année sur l'autre. L'association californienne des agents immobiliers prévoit une nouvelle année de hausse du prix médian à l'échelle de l'État, mais à un rythme plus lent. Cette situation reflète le manque de logements existants disponibles à la vente en Californie dans un contexte de production limitée de nouveaux logements. La valeur moyenne des maisons devrait continuer à augmenter au cours de l'année prochaine. | It is constantly in demand and appreciating in value. With rents rising faster than median prices, buying versus renting is the strategic choice. However, demand for rental properties is also high, which is good news for landlords. So although home prices are high across Los Angeles County, investors with cash-flowing rental portfolios can take advantage of positive market conditions.? » Fréquence juive : « How far do you think the increase in real estate prices can go ?? » Mailliez + Rivers : Southern California saw a 14% year-over-year price gain. The California Association of Realtors projects another year of increases in the statewide median, albeit at a slower pace. |
| Les maisons à vendre dans le Comté de Los Angeles conservent historiquement leur valeur et, comme les stocks restent limités, il n'est pas surprenant que les prix des maisons augmentent. Les consommateurs haut de gamme se sentent optimistes quant à leurs dépenses, notamment les propriétaires de maisons de luxe qui sont plus intéressés que jamais par les propriétés de retraite qui constituent un actif sûr.? " MAILLIEZ + RIVERS Karine Mailliez et Kalli Rivers Realtor® | CalBRE# 01984301 MAILLIEZRIVERS.COM Sotheby's International Realty - Brentwood Brokerage . | This reflects California’s lack of available existing homes for sale amid constrained production of new housing. Median home values are expected to continue rising over the next year. Homes for sale in Los Angeles County historically hold their value well and with inventory remaining tight, it's no surprise home prices are expected to rise. High-end consumers are feeling optimistic about spending, notably luxury homeowners who are more interested than ever in retirement properties that are a safe asset.? » MAILLIEZ + RIVERS Karine Mailliez et Kalli Rivers Realtor® | CalBRE# 01984301 MAILLIEZRIVERS.COM Sotheby's International Realty - Brentwood Brokerage . |
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MIAMI vs LOS ANGELES
Los Angeles, la «? Cité des Anges? » ou Miami la «? Porte des Amériques? »? ? Miami, ville colorée aux influences cubaines, aux eaux turquoise de la Baie de Biscayne, avec son style «? art déco? », ses hôtels de luxe, ses boîtes de nuit à la mode, l’herbe est-elle plus verte ailleurs? ? La Californie représente-t-elle toujours l’ultime American Dream aux yeux des Francophones ? Investir aux Usa, vivre sur la Côte Ouest ou vivre en Floride? ? Depuis le début de la pandémie, de nombreuses familles se posent la question. Miami est une destination semblant être plus accessible et avantageuse dans un cadre de vie facile et agréable. Le pour, le contre. Si emménager à Miami est une idée qui vous a traversé l’esprit, Fréquence juive a enquêté pour vous sur le site, en collaboration avec des résidents locaux, des familles mais également des professionnels vivant sur place.
